La Hipotecaria

1. ¿Qué programas ofrece el Gobierno Nacional para la compra de vivienda VIS?

El Gobierno Nacional ofrece los programas MI CASA YA – ahorradores (VIPA), MI CASA YA – VIS y FRECH II – Ley 1450 de 2011.

2. ¿Qué programas atiende La Hipotecaria Compañía de Financiamiento S.A. para compra de vivienda VIS?

La Hipotecaria atiende la cobertura a través de los siguientes programas FRECH MI CASA YA – VIS y FRECH – Ley 1450 de 2011.

3. ¿Cuáles son las características de estas coberturas?

4. ¿En qué consiste MI CASA YA – VIS?

Se trata de un programa del Gobierno Nacional para facilitar la compra de vivienda a las familias Colombianas. El programa está dirigido a hogares con ingresos superiores a 2 y hasta 4 salarios mínimos a los que el Gobierno les subsidiará la cuota inicial de su vivienda, con valor superior a 70 SMLMV e inferior o igual a 135 SMLMV, y subsidiará además la tasa de interés del crédito hipotecario de 4 puntos. La tasa de interés bajaría del 12,5% al 8,5%.

5. ¿Cómo se elegirá a los beneficiarios?

Por demanda hasta que se agoten los cupos. Al igual que en el programa Casa Ahorro y en el de Subsidio a la tasa, MI CASA YA funciona con el sistema de «primer llegado, primer servido». No hay sorteos y las personas no tienen que estar inscritas previamente en alguna entidad del Estado.

6. ¿Cuál es el trámite que deberán hacer las familias interesadas?

El hogar interesado en acceder al programa «MI CASA YA», debe buscar en el mercado inmobiliario la vivienda nueva de su preferencia, que tenga un valor superior a 70 SMLMV e inferior o igual a 135 SMLMV. Puede elegir la que mejor le convenga en el proyecto que más le llame la atención. Una vez decida qué vivienda comprar se acerca a la entidad financiera de su elección o al Fondo Nacional del Ahorro y tramitar el crédito hipotecario.

7. ¿Hasta qué porcentaje es posible financiar la vivienda VIS?

Hasta el 80% del valor total de la vivienda nueva.

8. ¿En cuánto me baja la cuota mensual si me acojo a MI CASA YA?

La cuota mensual bajará aproximadamente en un 30% y un 40%.

9. ¿Cuánto es lo mínimo y máximo de ingresos que debe tener el grupo familiar para postularse a este beneficio?

Para ser beneficiario del programa se tiene en cuenta los ingresos del hogar y que los mismos sean superiores a 2 SMLMV y hasta 4 SMLMV.

10. ¿Si alguno de los que conforma el hogar tiene una vivienda, puede acceder al beneficio?

No, el programa está dirigido a hogares sin vivienda propia.

11. ¿Los trabajadores informales también pueden aplicar?

Sí.

12. ¿Si tengo un subsidio de vivienda aprobado en mi caja de compensación pero no lo he usado, puedo postularme a los beneficios de MI CASA YA?

En este caso, como ya tiene el subsidio de la caja de compensación familiar, usted no podría aplicar a MI CASA YA, pero podría usar dicho subsidio más el beneficio de la cobertura a la tasa de interés, lo que significaría una disminución en un 30% – 40% de la cuota mensual de su crédito hipotecario.

13. No tengo vivienda pero tengo un local comercial. ¿Puedo acceder a MI CASA YA?

Sí. Una de las condiciones para acceder al programa es que no sean propietarios de vivienda en el territorio nacional.

14. ¿Puedo arrendar la vivienda que compre a través de MI CASA YA o debo habitarla? ¿Por cuánto tiempo?
Según la norma vigente, el beneficiario del programa debe habitar la vivienda mínimo por 10 años.

15. ¿En caso de estar reportado en Centrales de Información como Datacredito o CIFIN, puede acceder al subsidio?

El beneficiario debe ser una persona a la que una entidad bancaria pueda otorgarle un crédito, es decir que cumpla con las políticas de créditos de cada entidad financiera. Si aparece como deudor moroso en alguna central de información crediticia es posible que la entidad financiera no pueda aprobar el crédito.

16. ¿Con esta medida se puede comprar vivienda usada?

No, es sólo para la compra de vivienda nueva. Puede ser casa o apartamento en zona urbana.